Tillskott möjliggör...
Renovering
Finansering av nödvändiga renoveringar och underhåll
Nöjda medlemmar
Sänkta medlemsavgifter
Amortering
Återbetalning av lån
Förbättrad fastighet
Ex. lägre uppvärmningskostnader, ny eller förbättrad hiss, renoverat trapphus, renoverad innergård m.m.
Stordriftsfördelar
Fler medlemmar som delar på Brf’s fasta kostnader
Högre marknadsvärde
Ökat värde för alla bostadsrätter
Hur går förvandlingsresan till?
Vi börjar med ett platsbesök där vi noggrant går igenom fastighetens utrymmen och förutsättningar.
Arkitekt Hans Ax tar vid i en kreativ process med skisser som ligger till grund för bedömning av fastighetens potential.
Det görs även en analys av föreningens ekonomi och bedömning av kommande underhålls- och renoveringsbehov.
Slutligen bedöms kostnader för projektets genomförande och rådande marknadsläge för försäljning av de nya lägenheterna varefter pris på råytan fastställs.
När förstudien visar goda möjligheter att konvertera råyta krävs beslut på en föreningsstämma att upplåta och sälja ytan och i förekommande fall även beslut om att flytta förråd. Borup Fast kan i den här fasen vara rådgivande till föreningen.
När stämmobeslut är klart tas avtal fram för upplåtelse av ytan och genomförande av byggnationen.
Avtalen är tydliga och följer gällande regelverk och lagstiftning.
När avtal är undertecknade skickar Borup Fast in ansökan om bygglov till Stadsbyggnadskontoret. Handläggningstiden ska vara max 10 veckor men erfarenheten visar att det kan ta ytterligare någon månad innan bygglov är beviljat.
När bygglovet är klart kan byggnationen starta. Tiden för byggnationen är beroende av omfattning och förutsättningar och regleras i avtalet för genomförande.
Anpassas till projektets karaktär och påbörjas av erfarna fastighetsmäklare ofta i samband med start av byggnationen om det är större vindslägenheter alternativt efter lägenheterna är färdigbyggda om det är mindre lägenheter.
Sker när lägenheterna är färdigbyggda efter genomförd slutbesiktning och utfärdat slutbesked från Stadsbyggnadskontoret.
De nya lägenheterna mäts upp med gällande regler för boarea, ges andelstal och årsavgifter och förs in i föreningens lägenhetsregister.
Vi börjar med ett platsbesök där vi noggrant går igenom fastighetens utrymmen och förutsättningar.
Arkitekt Hans Ax tar vid i en kreativ process med skisser som ligger till grund för bedömning av fastighetens potential.
Det görs även en analys av föreningens ekonomi och bedömning av kommande underhålls- och renoveringsbehov.
Slutligen bedöms kostnader för projektets genomförande och rådande marknadsläge för försäljning av de nya lägenheterna varefter pris på råytan fastställs.
När förstudien visar goda möjligheter att konvertera råyta krävs beslut på en föreningsstämma att upplåta och sälja ytan och i förekommande fall även beslut om att flytta förråd. Borup Fast kan i den här fasen vara rådgivande till föreningen.
När stämmobeslut är klart tas avtal fram för upplåtelse av ytan och genomförande av byggnationen.
Avtalen är tydliga och följer gällande regelverk och lagstiftning.
När avtal är undertecknade skickar Borup Fast in ansökan om bygglov till Stadsbyggnadskontoret. Handläggningstiden ska vara max 10 veckor men erfarenheten visar att det kan ta ytterligare någon månad innan bygglov är beviljat.
När bygglovet är klart kan byggnationen starta. Tiden för byggnationen är beroende av omfattning och förutsättningar och regleras i avtalet för genomförande.
Anpassas till projektets karaktär och påbörjas av erfarna fastighetsmäklare ofta i samband med start av byggnationen om det är större vindslägenheter alternativt efter lägenheterna är färdigbyggda om det är mindre lägenheter.
Sker när lägenheterna är färdigbyggda efter genomförd slutbesiktning och utfärdat slutbesked från Stadsbyggnadskontoret.
De nya lägenheterna mäts upp med gällande regler för boarea, ges andelstal och årsavgifter och förs in i föreningens lägenhetsregister.
Varför sälja råytan till Borup Fast?
Borup Fast verkar som partner med föreningen genom transparens och kontinuerlig dialog under hela processen från förstudie till inflyttning och därefter med garantiåtaganden.
- Samarbete med erfaren partner genom hela resan
- BRF får bra betalt
- BRF-styrelsen spar tid
- BRF slipper risker och ansvar som Byggherre
Vi skapar en långvarig kvalitetslösning
Ledning
Jan-Ivar Bakken
Projektledare byggproduktion med mångårig erfarenhet och även ett förflutet som Projektledare inom medicinteknik.
Robert Carlsson
Platschef som efter mer än 30 år fortsatt drivs av utmaningen att alltid hitta lösningar i komplexa byggprojekt.
Hans Ax
En av Stockholms absolut mest erfarna och anlitade arkitekter för vindsbyggnation.
Curt Gustafson
Projektledare med erfarenhet inom bank och finans, fastighetstransaktioner, föreningsekonomi, ekonomiska planer och avtalsjuridik.
Borup Fastighetsutveckling AB
Rutger Fuchsgatan 4
116 67 Stockholm
Telefon: 070-593 96 46
Epost: info@borupfast.se
Webb: www.borupfast.se
Vill ni renovera en råvind?
Er guide vid råvindsrenovering
GDPR – Design av Webolia.se